2025년 공인중개사 시험 완전정복: 일정, 과목, 준비방법 총정리

공인중개사 자격증은 수년간 '국민 자격증'으로 불릴 만큼 많은 이들이 도전하는 시험입니다. 자영업, 부업, 은퇴 후 제2의 커리어까지 다양한 목적으로 준비되고 있으며, 합격 후의 활용 폭도 상당히 넓습니다. 하지만 막상 내가 시작하려고 보니, 일정은 언제인지, 어떤 과목을 공부해야 하는지, 어떻게 준비해야 할지 막막하게 느껴집니다. 공인중개사 시험을 준비하는 데 꼭 필요한 시험일정과 과목 등 기본 정보를 알아보도록 하겠습니다.

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2025년 공인중개사 시험 일정 : 2025.10.25

공인중개사 시험은 한국산업인력공단(Q-net)에서 매년 주관합니다.

1. 시험 횟수

• 연 1회

2. 원서 접수기간

• 2025.08.04~2025.08.08(원서접수 시간은 원서접수 첫날 09:00부터 마지막날 18:00까지)

빈자리 추가 접수 기간 : 2025.09.29~2025.09.30

3. 시험일

• 2025.10.25

4. 합격자 발표기간

• 2025.11.26~

5. 응시수수료 및 원서 접수

1) 응시수수료

• 1차 : 13,700 원
• 2차 : 14,300 원

2) 원서접수

• 큐넷 홈페이지 및 모바일 큐넷 앱을 통해 접수

 

큐넷 홈페이지 바로가기

 

공인중개사 시험 과목 및 합격기준

공인중개사 시험은 1차, 2차로 분리되어 있으며, 총 6과목이 출제됩니다. 

1. 시험 과목

📘 1차 시험 

• 부동산학개론, 민법 및 민사특별법
• 이론적 기초를 다지는 시험으로, 기본 개념의 이해가 핵심입니다. 

📗 2차 시험

• 부동산공법, 부동산중개사법령 및 실무, 부동산공시법, 부동산세법
• 실무 중심, 법률 중심의 과목으로 암기량이 많고 난이도도 높은 편입니다.

※객관식 5지선다형, 과목당 40문항 출제

2. 합격기준

매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점 시 합격

구분	시험 과목	시험시간
1차 시험-1교시	1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2. 민법및민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	100분 (09:30~11:10)
2차 시험-1교시	1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개 실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정	100분 (13:00~14:40)
2차 시험-2교시	1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법	50분 (15:30~16:20)

2025년 공인중개사 시험 합격 전략

공인중개사 시험은 1년에 1회밖에 시행되지 않기 때문에 장기전이 될 수 있습니다. 전략적인 접근이 필요합니다.

전략 1: 연 단위 계획 세우기

• 1년 이상 준비: 기초부터 탄탄히
• 6개월 단기 준비: 출제 포인트 중심 정리 필요

전략 2: 학습 방식 맞춤 선택

• 강의 수강 : 해커스, 에듀윌, 박문각 등 전문 강의 플랫폼 활용
• 독학 : 전년도 기출 분석과 요약집 필수
• 스터디 : 학습 동기 유지에 도움

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 1차, 2차 따로 응시해도 되나요?

네, 1차에 먼저 합격하고 다음 회차에 2차 응시 가능하며 유효기간은 2년입니다.

 

Q. 시험 난이도는 어느 정도인가요?

법률과목 위주라 초반 진입장벽이 있으나, 반복 학습 시 충분히 극복 가능합니다.

 

Q. 독학으로도 가능한가요?

네, 강의 없이도 꾸준한 자기 주도 학습으로 합격한 사례가 많습니다. 단, 시간 분배와 문제풀이 연습은 필수입니다.

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공인중개사는 단순한 자격증을 넘어, 제2의 직업이 될 수 있습니다. 지금의 결심이 앞으로의 가능성을 여는 첫걸음이 될 수 있습니다. 망설이지 말고, 지금이 시작할 타이밍입니다.